A R T   D E   V I V R E
Exclusivité

Maison d'architecte contemporaine

Questembert · 56230
787 500 €
Honoraires charge acquéreur
190 m²
Surface habitable
1 070 m²
Terrain clos
5
Chambres
A
DPE · GES
2026
Neuve, RE2020

Une maison prête à vivre

À 5 minutes de la gare TGV de Questembert, à 2h30 de Paris, cette maison d'architecte contemporaine signée du cabinet B3C s'élève en ossature bois sur 1 070 m² de terrain clos et arboré. Achevée en 2026, conçue selon la norme RE2020, dans un calme absolu et très paisible.

190 m² habitables sur 2 niveaux, 5 chambres, une cuisine équipée haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de plain-pied ouverte sur le jardin et la piscine. Toute la maison est pensée pour vivre dedans-dehors : la pièce de vie et les 2 chambres du rez-de-chaussée s'ouvrent de plain-pied sur la terrasse et la piscine.

Une maison neuve, sans aucun travaux à prévoir, aux factures d'énergie inférieures à 1 000 € par an. Il n'y a plus qu'à poser les valises. À 20 minutes de la mer et des portes de Vannes.

« Une maison d'auteur baignée de lumière,
posée dans la nature, entre campagne et mer. »

Architecture contemporaine ossature bois
01 · L'architecture

Une écriture contemporaine, en ossature bois

Une maison d'architecte signée du cabinet B3C, intégralement en ossature bois, conçue de manière bioclimatique et orientée plein sud côté piscine. Toitures plates, bardage mixte douglas et enduit blanc, menuiseries aluminium noir. Des matériaux de qualité et une finition parfaite : il n'y a plus qu'à poser les valises.

Vue aérienne de la propriété
Cuisine, salon et séjour ouverts
02 · La pièce de vie

Un volume traversant de 61 m²

Cuisine, salon et séjour forment un seul espace traversant de 61,03 m², ouvert par une triple baie sur la terrasse et la piscine. Poutres bois apparentes, dalle céramique grand format effet béton, lumière du sud toute la journée.

La cuisine Noblessa, modèle Scala finition noyer, déploie un îlot de 4 mètres avec tablette bar, plan effet pierre marbrée et cave à vins intégrée.

Terrasse et piscine
Suite parentale et chambres
03 · Les chambres

5 chambres sur 2 niveaux, suite parentale de plain-pied

Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, et une seconde chambre. Les 2 chambres du rez-de-chaussée ouvrent directement sur la terrasse et la piscine.

À l'étage, 3 chambres supplémentaires, dont 2 avec balcon, et une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire.

Salle de bains
Jardin, piscine et terrasse
04 · Jardin & piscine

1 070 m² clos et intimes

Un terrain entièrement clos et arboré, en retrait de la voie, accès gravier blanc : une intimité totale, au calme absolu. La piscine maçonnée de 5 x 2 mètres est bordée de pierre claire, au pied de la terrasse.

Une terrasse bois d'environ 60 m² prolonge la pièce de vie plein sud, une rocaille méditerranéenne (olivier, palmier nain) habille l'arrière. Garage intégré et stationnement pour plusieurs véhicules, avec borne de recharge pour voiture électrique.

Vue aérienne du jardin

Visitez la propriété en images

Quatre regards immersifs sur la maison, ses espaces et son écrin.

Visite I

Vue aérienne

Visite II

L'extérieur

Visite III

Le rez-de-chaussée

Visite IV

Le premier étage

Galerie

L'art de vivre

Questembert, entre les Halles, le golfe du Morbihan et l'océan.

Les Halles de Questembert
01

Questembert & ses Halles

Halles classées du XVIe siècle, marché du lundi, commerces et gare TGV à 5 minutes.

Vannes et le golfe du Morbihan
02

Vannes & le golfe

Les portes de Vannes à 20 minutes, l'une des plus belles baies du monde à une trentaine de minutes.

La plage de Billiers
03

La mer à vingt minutes

Plage de Billiers et pointe de Pen Lan, Damgan, Pénestin. L'océan à portée de week-end.

Le plan détaillé

Surface habitable certifiée 190,17 m² (attestation ARVOR DIAGNOSTIC n° DG-26/1197 du 11/05/2026) · Garage 18,62 m² · Terrain 1 070 m²

Rez-de-chaussée
Entrée / Couloir
9,60 m²
Cuisine / Salon / Séjour
61,03 m²
Suite parentale
21,33 m²
Dressing suite
5,46 m²
Salle d'eau suite
6,02 m²
Chambre 2
15,21 m²
Buanderie
11,05 m²
WC
1,53 m²
Étage
Couloir
8,02 m²
Chambre 3
12,35 m²
Chambre 4
16,31 m²
Chambre 5
13,08 m²
Salle de bains
7,80 m²
WC
1,38 m²

Plans & conception

Conçue par l'architecte B3C et construite par Maisons booa, spécialiste français de la maison à ossature bois (groupe Burger, six générations de constructeurs en Alsace), cette maison conjugue écriture contemporaine et savoir-faire du bois.

Murs et toiture fabriqués en atelier, bois certifié PEFC, double isolation : une enveloppe thermique performante qui explique le DPE A et des factures d'énergie sous 1 000 € par an. Une construction durable et saine, pensée pour durer, sur un terrain de 1 070 m² au calme.

Esquisse de la maison

Esquisse d'architecte de la maison

Prix de vente
787 500 €
Prix net vendeur 750 000 € · Honoraires d'agence 37 500 € à la charge de l'acquéreur (5 %)

Localisation

Questembert, au cœur du Morbihan, à cinq minutes de la gare TGV et à vingt minutes de la mer comme des portes de Vannes.

Transports

  • Gare TGV Questembert · 5 min
  • Paris · 2 h 30 en train
  • Nantes · 58 min en train
  • Vannes · 29 min

Mer & golfe

  • Plage de Billiers · 25 min
  • Damgan / Pénestin · 20 à 25 min
  • Golfe du Morbihan · 35 min
  • Portes de Vannes · 20 min

Patrimoine

  • Halles de Questembert · 5 min
  • Rochefort-en-Terre · 15 min
  • Vannes intra-muros · 29 min
  • Redon · 25 min

Vie quotidienne

  • Centre-bourg & marché · 5 min
  • Pôle commercial Lenruit · 3 min
  • Écoles · à proximité
  • Rennes · 1 h

1 rue des Orchidées · 56230 Questembert

Performance énergétique

Énergie primaire
A
35 kWh / m² / an
Pompe à chaleur, plancher chauffant
Émissions CO2
A
1 kg CO2 / m² / an
Émissions minimes
Coût annuel d'énergie estimé
entre 690 € et 970 €

Diagnostic du 11/05/2026, n° ADEME 2656E1278237I. Maison neuve RE2020, pompe à chaleur air/eau et plancher chauffant basse température.

Documents à télécharger

Le dossier technique complet, pour préparer votre visite en toute transparence.

↯DPE · téléchargerDPE & dossier technique ↯Cadastre · téléchargerPlan cadastral ↯Urbanisme · téléchargerPlan de zonage (PLU) ↯Urbanisme · téléchargerRèglement d'urbanisme

Votre interlocutrice

Lucie CORFMAT
Lucie CORFMAT
Consultante en immobilier de prestige · BONAPARTE

Carnacoise et consultante au sein de la maison BONAPARTE Art de Vivre, je suis spécialisée sur les biens de caractère en Bretagne Sud. J'y vis à l'année et je connais intimement le Morbihan, de Questembert au golfe.

Mon métier ne se résume pas à une transaction : il s'agit d'accompagner un moment de vie, de vous ouvrir les portes des propriétés rares, et de traverser ensemble le chemin jusqu'à la signature, à votre rythme et avec discrétion.

Pour visiter cette maison d'architecte à Questembert, je vous propose d'échanger d'abord quelques minutes au téléphone, puis de convenir d'une visite.

+33 6 83 42 75 25
l.corfmat@bonaparte-artdevivre.com
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